Купить квартиру в CANVAS Cherngtalay — новый жилой комплекс в Банг Тао, Пхукет
Купить квартиру в CANVAS Cherngtalay — новый жилой комплекс в Банг Тао, Пхукет
- Локация — центр Банг Тао, рядом пляж и инфраструктура
- Малоэтажная архитектура и большие площади
- Управление арендой: 80% владельцу / 20% управляющей компании
- Инфраструктура для жизни и отдыха
- Перспектива роста стоимости в районе
Проект CANVAS Cherngtalay расположен в самом сердце Банг Тао — районе, который остаётся одним из самых востребованных на Пхукете как для жизни, так и для инвестиций. Здесь всего несколько минут до пляжа, рядом Porto de Phuket, Boat Avenue, зоны отдыха, рестораны и супермаркеты. Комплекс состоит из пяти малоэтажных корпусов с просторными планировками и продуманной инфраструктурой для отдыха и аренды.
CANVAS Cherngtalay на Пхукете ориентирован на тех, кто ищет качественное жильё с возможностью дальнейшей сдачи в аренду. Проект предлагает варианты от одной до двух спален, а также пентхаусы с увеличенными площадями и террасами. Интерьеры выполнены в современном природном стиле: спокойные текстуры, светлые тона и функциональная планировка.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉Если рассматривать вариант купить квартиру в CANVAS Cherngtalay на Пхукете, важно отметить наличие управляющей компании. Она берёт на себя маркетинг, заселение гостей и обслуживание, предлагая выгодную модель распределения дохода от аренды. Это позволяет собственникам получать стабильный доход без личного участия.
👉Тем, кто рассматривает купить апартаменты в CANVAS Cherngtalay на Пхукете для собственного проживания, подойдёт развитая инфраструктура внутри комплекса: два бассейна, фитнес-зал, коворкинг, игровые зоны, BBQ, зарядка для электромобилей и зелёные пространства для отдыха. Здесь легко сочетать работу, отдых и комфортную повседневную жизнь.
👉Тем, кто рассматривает купить апартаменты в CANVAS Cherngtalay на Пхукете для собственного проживания, подойдёт развитая инфраструктура внутри комплекса: два бассейна, фитнес-зал, коворкинг, игровые зоны, BBQ, зарядка для электромобилей и зелёные пространства для отдыха. Здесь легко сочетать работу, отдых и комфортную повседневную жизнь.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
