Пхукет остаётся одним из самых популярных направлений для отдыха в Таиланде. И если вы планируете поездку в ноябре, обратите внимание на аренду виллы с частным бассейном. Это комфорт, уединение и свобода выбора, недоступные в обычных отелях. Мы подготовили подборку лучших вилл для аренды в ноябре 2025 года рядом с престижными районами и пляжами Банг Тао и Лаян.
🏡 Botanica
👉 Напишите в Telegram или WhatsApp для уточнения деталей и доступности объектов на ваши сроки пребывания🙏🏻
🏡 Lux Pride
🏡 Anchan
🏡 Trichada
📍 10 минут на машине от пляжа Банг Тао 🌎 локация в Google Maps 🛏 3 спальни | 🛁 3 ванные | 🏠 2 этажа 🏊 Частный бассейн, парковка, сад, терраса Элегантная двухуровневая вилла рядом с районом Laguna. Просторные комнаты, современный интерьер и приватная атмосфера. Подойдёт для тех, кто ценит комфорт и хочет быть ближе к центру жизни острова. 💰 Цена: 355,000 THB ($10,400) за ноябрь
📍 13 минут на машине от пляжа Банг Тао 🌎 локация в Google Maps 🛏 3 спальни | 🛁 3 ванные | 🏠 1 этаж 🏊 Частный бассейн, парковка, сад, терраса Новая вилла в охраняемом комплексе недалеко от Лагуны. Постройка 2024 года, уютная планировка и вся необходимая инфраструктура поблизости. Отличный выбор для долгосрочной аренды. 💰 Цена: 330,000 THB ($9,700) за ноябрь
👉 Напишите в Telegram или WhatsApp для уточнения деталей и доступности объектов на ваши сроки пребывания🙏🏻
📍 13 минут на машине от пляжа Лаян (Банг Тао) 🌎 локация в Google Maps 🛏 3 спальни | 🛁 3 ванные | 🏠 1 этаж 🏊 Частный бассейн, парковка, сад, терраса Тропическая вилла в охраняемом комплексе с просторной зелёной территорией. Уютные спальни, современный дизайн и расслабляющая атмосфера в окружении природы. 💰 Цена: 355,000 THB ($10,400) за ноябрь
🏡 Shambhala
📍 10 минут на машине от пляжа Банг Тао 🌎 локация в Google Maps 🛏 2 спальни | 🛁 3 ванные | 🏠 1 этаж 🏊 Частный бассейн, парковка, сад, терраса Вилла в комплексе в пешей доступности до Boat Avenue и Laguna. Есть кухня, уютная гостиная и Wi-Fi по всей территории. Отличный вариант для пары или небольшой семьи. 💰 Цена: 240,000 THB ($7,000) за ноябрь
💡 Это лишь часть доступных вариантов. Мы подбираем виллы под даты, бюджет и количество гостей. 📲 Напишите нам в ➡️ Telegram https://t.me/holidayhome_phuket или в ➡️ WhatsApp https://wa.me/66828046128 — и мы соберём для вас персональную подборку вилл и апартаментов для отдыха на Пхукете.
Или
👉 Напишите в Telegram или WhatsApp для уточнения деталей и доступности объектов на ваши сроки пребывания🙏🏻
👉 Напишите в Telegram или WhatsApp для уточнения деталей и доступности объектов на ваши сроки пребывания🙏🏻
👉 Напишите в Telegram или WhatsApp для уточнения деталей и доступности объектов на ваши сроки пребывания🙏🏻
📍 локация в Google Maps10 минут на машине от пляжа Банг Тао 🌎 локация в Google Maps 🛏 3 спальни | 🛁 4 ванные | 🏠 1 этаж 🏊 Частный бассейн, парковка, сад, терраса Вилла в стиле Loft с просторной гостиной и высоким потолком. Панорамные окна, душ на открытом воздухе, патио и зелёный сад. Отличный вариант для семьи или компании. 💰 Цена: 614,000 THB ($18,000) за ноябрь
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит. ✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
Коммунальные платежи — электричество, вода.
Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
Проверка земли и прав собственности юристом.
Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
Регистрация в земельном департаменте.
Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).