🏝 Снять виллу на Пхукете — лучшие предложения 2025
Мечтаете о собственном доме у моря с полным комфортом и приватностью? Аренда виллы на Пхукете — это идеальный вариант для тех, кто ценит свободу, простор и высокий уровень жизни. Вместо шумных отелей вы получаете личный бассейн, уютный сад, собственную кухню и атмосферу, в которой можно отдыхать всей семьёй или компанией друзей.
🌴 Пхукет виллы цены аренда
💡 Сколько стоит снять виллу на Пхукете
🏡 Снять виллу Пхукет цены и условия
Средняя цена долгосрочной аренды виллы с двумя спальнями начинается от 38 000 бат в месяц, а трёхспальные дома с бассейном стоят около 90–100 тысяч бат. Если вы рассматриваете краткосрочную аренду для отпуска, готовьтесь к стоимости от $250 в сутки. Это отличное решение, чтобы насладиться отдыхом на острове, не жертвуя комфортом.
📲 Напишите нам в WhatsApp или Telegram — мы подберём для вас виллу под любые даты, количество гостей и бюджет. Сделаем всё, чтобы ваш отдых на Пхукете был незабываемым.
Свяжитесь с нами
Сегодня рынок аренды на острове предлагает сотни вариантов: от компактных домов по доступной цене до роскошных резиденций премиум-класса. Стоимость зависит от района, площади, количества спален и уровня сервиса. Чем ближе вилла к пляжу и туристической инфраструктуре, тем выше спрос и, соответственно, цена.
Мы предлагаем виллы в лучших районах: Банг Тао, Сурин, Камала, Равай и Най Харн. Все объекты полностью меблированы, оснащены бытовой техникой, а обслуживание и уборка включены в стоимость. Вы получаете готовое жильё, где можно сразу заселиться и наслаждаться жизнью у моря. Мы подготовили подборку топовых вилл на ноябрь 2025 года, посмотреть можно здесь.
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro