ПЛЯЖ БАНГТАО ОБМЕННИК EX24.PRO ПЛОЩАДКА ДЛЯ ГОЛЬФА АЭРОПОРТ ПХУКЕТ МАГАЗИН 7/11 УЛИЦА С РЕСТОРАНАМИ БОЛЬНИЦА АКВАПАРК ANDAMANDA ШКОЛА HEADSTART ТЦ ROBINSON СТАРЫЙ ГОРОД ПХУКЕТА
2,3 КM 50 М 50 M 16 КM 600 M 500 M 1.9 KM 22 KM 3 KM 8,4 KM 22 KM
О ПРОЕКТЕ
Canvas Sansiri Phuket — современный курортный кондоминиум в престижном районе Чёрнг Талай рядом с Банг Тао. Проект сочетает архитектуру премиального уровня, продуманную инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал. Комплекс расположен в шаговой доступности от Boat Avenue, Porto de Phuket и одного из лучших пляжей острова — Bang Tao, что делает его привлекательным как для проживания, так и для сдачи в аренду.
В Canvas Sansiri Phuket представлены квартиры с 1 и 2 спальнями, а также просторные пентхаусы с панорамными видами. Планировки функциональны: максимум полезного пространства, большие балконы, современный дизайн и качественные материалы отделки. На территории — бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха и круглосуточная охрана. Проект создаёт атмосферу комфортного lifestyle-курорта в центре развитой инфраструктуры.
Канвас Сансири Пхукет — это выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость на Пхукете с перспективой роста стоимости. Район Чёрнг Талай стабильно входит в топ по спросу среди иностранных покупателей и инвесторов. Благодаря удачному расположению и репутации застройщика Sansiri, проект обладает высокой арендной привлекательностью и подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной стратегии. Canvas Sansiri — баланс стиля, качества и инвестиционной выгоды на одном из самых востребованных курортов Таиланда.
Оставьте контакты, чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Чёрнг Талай (Bang Tao), Пхукет — рядом с Boat Avenue, Porto de Phuket и пляжем Bang Tao • ТИП КОМПЛЕКСА: Low-rise курортный кондоминиум • ФОРМАТ: современные квартиры в жилом комплексе средней этажности • ТИПЫ КВАРТИР: 1 Bedroom, 2 Bedroom, Penthouse • ИНФРАСТРУКТУРА: бассейн, фитнес, лаунж-зоны, коворкинг, благоустроенная территория • ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: крытая парковка, 24/7 охрана, видеонаблюдение • СТИЛЬ: современная курортная архитектура • СТАТУС: новый проект в районе Bang Tao
Предусмотрены удобные форматы расчёта: • Беспроцентная рассрочка на весь период строительства • Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты: • Банковский перевод напрямую на счёт застройщика • Оплата в USDT • Международный перевод (SWIFT) • Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время. Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.