Enigma Residence Phuket — купить квартиру в Раваи, новый кондоминиум 2026
ENIGMA NAI HARN
ОТ 4M THB
(125.000 USD или 9,6 МЛН Рублей)
(125.000 USD или 9,6 МЛН Рублей)
ПЛЯЖ НАЙ ХАРН
О ПРОЕКТЕ
Enigma Residence — это современный жилой проект на Пхукете, созданный для тех, кто ценит стиль, приватность и высокий уровень комфорта. Если вы планируете купить квартиру в Enigma Residence, вы выбираете не просто недвижимость, а пространство для жизни в атмосфере уюта и продуманной архитектуры. Комплекс сочетает элегантный дизайн, качественные материалы отделки и функциональные планировки, которые подойдут как для личного проживания, так и для инвестиции.
Проект отличается камерной атмосферой и вниманием к деталям: благоустроенная территория, зоны отдыха, современный фитнес и бассейн создают ощущение закрытого клубного формата. Квартиры передаются с готовой отделкой и встроенной мебелью, что позволяет сразу заселиться или начать сдачу в аренду. Локация обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и инфраструктуре, сохраняя при этом ощущение спокойствия и приватности.
Решение купить квартиру в Enigma Residence — это выгодное вложение в ликвидный объект на развивающемся рынке Пхукета. Проект сочетает комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал, позволяя получать стабильный доход и наслаждаться жизнью у моря.
Проект отличается камерной атмосферой и вниманием к деталям: благоустроенная территория, зоны отдыха, современный фитнес и бассейн создают ощущение закрытого клубного формата. Квартиры передаются с готовой отделкой и встроенной мебелью, что позволяет сразу заселиться или начать сдачу в аренду. Локация обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и инфраструктуре, сохраняя при этом ощущение спокойствия и приватности.
Решение купить квартиру в Enigma Residence — это выгодное вложение в ликвидный объект на развивающемся рынке Пхукета. Проект сочетает комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал, позволяя получать стабильный доход и наслаждаться жизнью у моря.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
ИНТЕРЬЕР И ПЛАНИРОВКИ
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Раваи, Пхукет — 600 м до Rawai Beach, рядом Nai Harn и развитая инфраструктура
• ТИП КОМПЛЕКСА: Современный low-rise кондоминиум (3 корпуса)
• ТИПЫ КВАРТИР: Студии, 1- и 2-bedroom (35–125 м²)
• ИНФРАСТРУКТУРА: Rooftop-бассейн, фитнес, сауна, коворкинг, зоны отдыха
• ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Подземная парковка, 24/7 охрана, CCTV
• ОСОБЕННОСТИ: Smart Home, панорамные окна, энергоэффективные решения
• СТАТУС: Строительство, сдача — 2026 год
• ТИП КОМПЛЕКСА: Современный low-rise кондоминиум (3 корпуса)
• ТИПЫ КВАРТИР: Студии, 1- и 2-bedroom (35–125 м²)
• ИНФРАСТРУКТУРА: Rooftop-бассейн, фитнес, сауна, коворкинг, зоны отдыха
• ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Подземная парковка, 24/7 охрана, CCTV
• ОСОБЕННОСТИ: Smart Home, панорамные окна, энергоэффективные решения
• СТАТУС: Строительство, сдача — 2026 год
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
