Купить апартаменты Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront в районе Банг Тао на Пхукете
Апартаменты Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront в районе Банг Тао на Пхукете
- доступная цена: от 4,587,000 бат за студию
- район Банг Тао — пляжи, рестораны, премиум-инфраструктура
- есть студии и квартиры с 2 спальнями
Проект Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront расположен в престижном районе Банг Тао, на западном побережье Пхукета, вблизи комплекса Laguna Phuket. Этот уголок острова сочетает природу, комфорт и инфраструктуру высокого уровня — пляжи, лагуны, кафе, супермаркеты и гольф-поля на расстоянии минуты езды. Архитектура комплекса выполнена с акцентом на качество, визуальную лёгкость и современную жизнь: всё спроектировано, чтобы чувствовать себя как в курортном отеле, но с домашним уютом.
👉 Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront на Пхукете предлагает широкий выбор недвижимости: студии, апартаменты с 1–2 спальнями, дуплексы и пентхаусы с террасами и видом на лагуну или море. Площадь начинается примерно от ~35 м² и выше, корпус — 7 этажей, количество квартир ограничено, готовность: декабрь 2024 (Lagoon) и 2026 (Beachfront).
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 квартиры в Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront — выгодный вход на рынок западного Пхукета: район с устойчивым спросом как для жизни, так и под сдачу. Близость к пляжу Банг Тао, лагуне и Boat Avenue обеспечивает арендаторам привлекательность и владельцам — уверенность в будущем росте стоимости.
👉 апартаменты Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront на Пхукете включают инфраструктуру resort-класса: бассейны, детские клубы, фитнес-центр, сауны, зона отдыха, круглосуточная охрана и управление недвижимостью. Это жильё для тех, кто хочет сочетать отдых у моря, постоянное проживание и инвестицию — всё в одном месте.
👉 апартаменты Bellevue Lagoon / Bellevue Beachfront на Пхукете включают инфраструктуру resort-класса: бассейны, детские клубы, фитнес-центр, сауны, зона отдыха, круглосуточная охрана и управление недвижимостью. Это жильё для тех, кто хочет сочетать отдых у моря, постоянное проживание и инвестицию — всё в одном месте.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций.
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
