Апартаменты Botanica Hythe на Пхукете — элитное жильё в Laguna на пляже Bang Tao
Апартаменты Botanica Hythe на Пхукете — элитное жильё в Laguna рядом с пляжем Банг Так
- локация Bang Tao / Laguna Phuket — всё рядом
- планировки 1-4 спальни, дуплексы, пентхаусы
- премиум-отделка, натуральные материалы
- бассейны, фитнес, лаунж-зоны, библиотека
- ограниченное количество квартир — приватность
- высокий инвестиционный потенциал и престиж
Проект Botanica Hythe расположен в престижной зоне западного побережья острова — район Bang Tao / Laguna Phuket. Это территория курортного класса с зелёными насаждениями, водоёмами, гольф-полями и пляжами в шаговой близости. Архитектура комплекса выполнена ведущим застройщиком luxury-уровня и сочетает панорамные окна, натуральные материалы и продуманный комфорт.
👉 Botanica Hythe на Пхукете предлагает уникальный формат «вертикальной виллы» — корпуса с 6 этажами, ограниченное количество квартир (примерно 276-288 ), планировки от ~60 м² до 700+ м², включая 1-4-спальные апартаменты, дуплексы и пентхаусы.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 квартиры в Botanica Hythe рассчитаны на премиум-жизнь: просторные жилые зоны, высокие потолки, террасы или балконы, smart-технологии, дизайнерская отделка. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, фитнес-зал, библиотеку, коворкинг-пространства, зелёные сады и круглосуточную охрану.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 квартиры в Botanica Hythe рассчитаны на премиум-жизнь: просторные жилые зоны, высокие потолки, террасы или балконы, smart-технологии, дизайнерская отделка. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, фитнес-зал, библиотеку, коворкинг-пространства, зелёные сады и круглосуточную охрану.
👉 апартаменты Botanica Hythe на Пхукете также обладают высокой инвестиционной привлекательностью: район Bang Tao / Laguna стабильно показывает рост, объекты премиального сегмента востребованы для аренды, а сам комплекс предлагает удобства, инфраструктуру и сервис, соответствующие уровню рынка.
✅ Выбирая Botanica Hythe, вы получаете не просто жилое пространство, а образ жизни: море и зелень под рукой, комфорт и приватность, престиж и надежность. Этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи или вложения капитала.
✅ Выбирая Botanica Hythe, вы получаете не просто жилое пространство, а образ жизни: море и зелень под рукой, комфорт и приватность, престиж и надежность. Этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи или вложения капитала.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций.
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
