Апартаменты Botanica Hythe на Пхукете — элитное жильё в Laguna на пляже Bang Tao
Апартаменты Botanica Hythe на Пхукете — элитное жильё в Laguna рядом с пляжем Банг Так
локация Bang Tao / Laguna Phuket — всё рядом
планировки 1-4 спальни, дуплексы, пентхаусы
премиум-отделка, натуральные материалы
бассейны, фитнес, лаунж-зоны, библиотека
ограниченное количество квартир — приватность
высокий инвестиционный потенциал и престиж
Проект Botanica Hythe расположен в престижной зоне западного побережья острова — район Bang Tao / Laguna Phuket. Это территория курортного класса с зелёными насаждениями, водоёмами, гольф-полями и пляжами в шаговой близости. Архитектура комплекса выполнена ведущим застройщиком luxury-уровня и сочетает панорамные окна, натуральные материалы и продуманный комфорт.
👉 Botanica Hythe на Пхукете предлагает уникальный формат «вертикальной виллы» — корпуса с 6 этажами, ограниченное количество квартир (примерно 276-288 ), планировки от ~60 м² до 700+ м², включая 1-4-спальные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. 📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 квартиры в Botanica Hythe рассчитаны на премиум-жизнь: просторные жилые зоны, высокие потолки, террасы или балконы, smart-технологии, дизайнерская отделка. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, фитнес-зал, библиотеку, коворкинг-пространства, зелёные сады и круглосуточную охрану.
👉 апартаменты Botanica Hythe на Пхукете также обладают высокой инвестиционной привлекательностью: район Bang Tao / Laguna стабильно показывает рост, объекты премиального сегмента востребованы для аренды, а сам комплекс предлагает удобства, инфраструктуру и сервис, соответствующие уровню рынка. ✅ Выбирая Botanica Hythe, вы получаете не просто жилое пространство, а образ жизни: море и зелень под рукой, комфорт и приватность, престиж и надежность. Этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи или вложения капитала.
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций. А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬