Купить квартиру в Above Element на Пхукете — в районе Банг Тао от $120 000
Квартиры в Above Element Phuket на пляже Бангтао
- цены стартуют от 120 000$
- есть не только квартиры, но и пентахуасы
- срок сдачи в 2025 году
- ожидаемая доходность 8-10% годовых в валюте
Above Element Phuket — это новый уровень современного тропического жилья, созданный для тех, кто ищет комфорт, престиж и надёжную инвестицию в сердце острова. Проект расположен в востребованной локации — всего в нескольких минутах от пляжа Bang Tao, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket. Архитектура комплекса сочетает лаконичные формы, панорамное остекление и природные оттенки, подчёркивающие атмосферу уюта и уединения.
👉 Квартиры в кондоминиуме Above Element на Пхукете представлены студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также пентхаусами с террасами. Все квартиры спроектированы с учётом естественного освещения, оснащены современной техникой и полностью готовы к проживанию.
📩 Следите за обновлениями в нашем тг канале — здесь вы узнаете первыми!
📩 Следите за обновлениями в нашем тг канале — здесь вы узнаете первыми!
Покупка недвижимости в Above Element — это комфорт для жизни, стабильная доходность при сдаче в аренду (от 7 до 10 % в год) и растущая стоимость актива. Этот проект объединяет стиль, природу и динамику современного Пхукета — идеальный выбор для тех, кто хочет жить у моря и чувствовать себя дома в Таиланде.
- Жители комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой премиум-класса. В состав комплекса войдут:
- Dynamic Club — профессиональная фитнес-и спортивная зона; второй филиал знаменитого ресторана Mirage;
- детский клуб — пространство для игр и развития;
- многофункциональная библиотека с зонами для творчества, просмотра фильмов, проведения мастер-классов и коворкинг-пространством.
- На крыше зданий расположится сад с фотозонами и коктейль-барами, где можно наслаждаться панорамными видами и атмосферой отдыха.
- Ежедневно курсирует шаттл-бас до супермаркета, аквапарка и пляжа, делая проживание ещё более удобным.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций.
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
