Купить квартиру в Above Element на Пхукете — в районе Банг Тао от $120 000
Квартиры в Above Element Phuket на пляже Бангтао
цены стартуют от 120 000$
есть не только квартиры, но и пентахуасы
срок сдачи в 2025 году
ожидаемая доходность 8-10% годовых в валюте
Above Element Phuket — это новый уровень современного тропического жилья, созданный для тех, кто ищет комфорт, престиж и надёжную инвестицию в сердце острова. Проект расположен в востребованной локации — всего в нескольких минутах от пляжа Bang Tao, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket. Архитектура комплекса сочетает лаконичные формы, панорамное остекление и природные оттенки, подчёркивающие атмосферу уюта и уединения.
👉 Квартиры в кондоминиуме Above Element на Пхукете представлены студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также пентхаусами с террасами. Все квартиры спроектированы с учётом естественного освещения, оснащены современной техникой и полностью готовы к проживанию. 📩 Следите за обновлениями в нашем тг канале — здесь вы узнаете первыми!
Покупка недвижимости в Above Element — это комфорт для жизни, стабильная доходность при сдаче в аренду (от 7 до 10 % в год) и растущая стоимость актива. Этот проект объединяет стиль, природу и динамику современного Пхукета — идеальный выбор для тех, кто хочет жить у моря и чувствовать себя дома в Таиланде.
Жители комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой премиум-класса. В состав комплекса войдут:
Dynamic Club — профессиональная фитнес-и спортивная зона; второй филиал знаменитого ресторана Mirage;
детский клуб — пространство для игр и развития;
многофункциональная библиотека с зонами для творчества, просмотра фильмов, проведения мастер-классов и коворкинг-пространством.
На крыше зданий расположится сад с фотозонами и коктейль-барами, где можно наслаждаться панорамными видами и атмосферой отдыха.
Ежедневно курсирует шаттл-бас до супермаркета, аквапарка и пляжа, делая проживание ещё более удобным.
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций. А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬