Arise Vibe – апартаменты и инвестиции недалеко от пляжа Банг Тао на Пхукете
Arise Vibe – апартаменты и инвестиции недалеко от пляжа Банг Тао на Пхукете
- цены от 2,3 млн THB
- планировки: студии, 1–2 спальни
- pet-friendly — можно жить с питомцами
- клубный дом + 30 удобств
- доходность 7–10% в валюте
Проект Arise Vibe расположен в динамично развивающемся районе Si Sunthon (округ Thalang) — удобное сочетание тихой жизни рядом с пляжем и грамотной инфраструктурой. В этот комплекс входят три здания по семь этажей, всего 411 единиц жилья, диапазон площадей от ≈ 25,8 м² до ≈ 91,6 м², что позволяет выбрать вариант как для проживания, так и для сдачи.
👉 Arise Vibe на Пхукете предлагает квартиры студийного типа, 1- и 2-спальные апартаменты с балконами и дизайнерской отделкой, все продумано до мелочей.
👉 Arise Vibe на Пхукете предлагает квартиры студийного типа, 1- и 2-спальные апартаменты с балконами и дизайнерской отделкой, все продумано до мелочей.
Близость к Robinson Lifestyle Thalang, международным школам (UWC, BIS, Kajonkiet) и ключевым пляжам создаёт ценность проекта как дома, так и актива.
👉 квартиры в Arise Vibe представлены различными конфигурациями: студии, 1 + , 2 спальни, с современными кухнями, просторными зонами и видом из окон.
Для инвесторов это шанс входа в рынок Пхукета по конкурентной цене (≈ 94 000–102 000 THB/м²) и с потенциалом роста.
📩 Следите за обновлениями в нашем тг канале — здесь вы узнаете первыми!
👉 квартиры в Arise Vibe представлены различными конфигурациями: студии, 1 + , 2 спальни, с современными кухнями, просторными зонами и видом из окон.
Для инвесторов это шанс входа в рынок Пхукета по конкурентной цене (≈ 94 000–102 000 THB/м²) и с потенциалом роста.
📩 Следите за обновлениями в нашем тг канале — здесь вы узнаете первыми!
Проект ориентирован на современный образ жизни: массивный клубный дом площадью ~1 600 м² с более чем 30 удобствами, включая бассейн, фитнес-зал, коворкинг, детские зоны, йога-студию, зоны отдыха и зелёные сады.
👉 апартаменты в Arise Vibe на Пхукете обеспечивают комфортный формат «жить = отдыхать», когда дом становится и площадкой для жизни, и для развлечений, и для инвестиций.
Служба управления предоставляет поддержку сдачи, часть блоков pet-friendly (очень большой плюс, на Пхукете это редкость), что расширяет аудиторию арендаторов.
👉 апартаменты в Arise Vibe на Пхукете обеспечивают комфортный формат «жить = отдыхать», когда дом становится и площадкой для жизни, и для развлечений, и для инвестиций.
Служба управления предоставляет поддержку сдачи, часть блоков pet-friendly (очень большой плюс, на Пхукете это редкость), что расширяет аудиторию арендаторов.
Рынок Thalang показывает стабильный рост, а проект расположен в точке, где следующие годы ожидается развитие инфраструктуры, что делает Arise Vibe привлекательным как для собственного проживания, так и для вложения капитала. При сдаче возможна доходность 7-8 % годовых и выше, а при росте цен — прирост стоимости актива.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций.
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
