Купить квартиру и апартаменты в Babylon Skygarden 2 на Пхукете
Квартиры и апартаменты в Babylon Skygarden 2 на Пхукете
спокойный район Раваи
рядом пляж входящий в топ-25 пляжей мира
студии и 1 спальня с готовой отделкой
бассейн, фитнес, лаунж-пространства
управление аренды и сервис-поддержка
комфорт для проживания и инвестиций
Проект Babylon Skygarden 2 расположен в одном из самых комфортных и востребованных районов Пхукета — в тихой зелёной части Раваи, рядом с пляжами, ресторанами, супермаркетами и зонами для прогулок. Это комплекс для тех, кто хочет жить в атмосфере тропического отдыха каждый день: бассейны, сады на крыше, фитнес-пространства, зоны отдыха и сервиса, позволяющие чувствовать себя как в бутик-отеле. Архитектура проекта сочетает современный дизайн, большое количество естественного света и приватную планировку участка, создавая ощущение уединённого оазиса.
👉 Babylon Skygarden 2 на Пхукете Апартаменты предлагаются в форматах студий и квартир с одной спальней. Пространство продумано так, чтобы быть удобным и для постоянной жизни, и для сезонного пребывания, и для сдачи в аренду. Внутри — продуманная отделка, встроенная техника, большие окна и уютные балконы. Комплекс ориентирован на людей, которые ценят качество окружения и спокойную, расслабленную атмосферу юга острова.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 купить квартиру в Babylon Skygarden 2 Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха, лаунж-пространства, управление сдачей в аренду и ресепшн. Благодаря этому недвижимость здесь подходит как для проживания, так и для инвестиций. Район Раваи стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у зимовщиков и релокантов. 👉 апартаменты Babylon Skygarden 2 на Пхукете Это возможность совместить жизнь у моря, природную зелень, развитую инфраструктуру и удобный формат владения недвижимостью.
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций. А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬