Купить квартиру и апартаменты в Babylon Skygarden 2 на Пхукете
Квартиры и апартаменты в Babylon Skygarden 2 на Пхукете
- спокойный район Раваи
- рядом пляж входящий в топ-25 пляжей мира
- студии и 1 спальня с готовой отделкой
- бассейн, фитнес, лаунж-пространства
- управление аренды и сервис-поддержка
- комфорт для проживания и инвестиций
Проект Babylon Skygarden 2 расположен в одном из самых комфортных и востребованных районов Пхукета — в тихой зелёной части Раваи, рядом с пляжами, ресторанами, супермаркетами и зонами для прогулок. Это комплекс для тех, кто хочет жить в атмосфере тропического отдыха каждый день: бассейны, сады на крыше, фитнес-пространства, зоны отдыха и сервиса, позволяющие чувствовать себя как в бутик-отеле. Архитектура проекта сочетает современный дизайн, большое количество естественного света и приватную планировку участка, создавая ощущение уединённого оазиса.
👉 Babylon Skygarden 2 на Пхукете
Апартаменты предлагаются в форматах студий и квартир с одной спальней. Пространство продумано так, чтобы быть удобным и для постоянной жизни, и для сезонного пребывания, и для сдачи в аренду. Внутри — продуманная отделка, встроенная техника, большие окна и уютные балконы. Комплекс ориентирован на людей, которые ценят качество окружения и спокойную, расслабленную атмосферу юга острова.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
Апартаменты предлагаются в форматах студий и квартир с одной спальней. Пространство продумано так, чтобы быть удобным и для постоянной жизни, и для сезонного пребывания, и для сдачи в аренду. Внутри — продуманная отделка, встроенная техника, большие окна и уютные балконы. Комплекс ориентирован на людей, которые ценят качество окружения и спокойную, расслабленную атмосферу юга острова.
📩 Больше эксклюзивных объектов у нас тг канале — здесь вы узнаете все первыми!
👉 купить квартиру в Babylon Skygarden 2
Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха, лаунж-пространства, управление сдачей в аренду и ресепшн. Благодаря этому недвижимость здесь подходит как для проживания, так и для инвестиций. Район Раваи стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у зимовщиков и релокантов.
👉 апартаменты Babylon Skygarden 2 на Пхукете
Это возможность совместить жизнь у моря, природную зелень, развитую инфраструктуру и удобный формат владения недвижимостью.
Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха, лаунж-пространства, управление сдачей в аренду и ресепшн. Благодаря этому недвижимость здесь подходит как для проживания, так и для инвестиций. Район Раваи стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у зимовщиков и релокантов.
👉 апартаменты Babylon Skygarden 2 на Пхукете
Это возможность совместить жизнь у моря, природную зелень, развитую инфраструктуру и удобный формат владения недвижимостью.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
Отправим подборку лучших объектов — только надёжные варианты для жизни и инвестиций.
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
А дальше по желанию — личная консультация с экспертом 💬
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
