Апартаменты The One Nai Harn — купить квартиру на Пхукете у моря
THE ONE
ОТ 4M THB
(125.000 USD или 10 МЛН Рублей)
(125.000 USD или 10 МЛН Рублей)
НАЙ ХАРН
О ПРОЕКТЕ
Купить квартиру The One на пляже Найхарн — инвестиция у моря на Пхукете
Если вы хотите купить квартиру Найхарн Пхукет, обратите внимание на новый проект The One Nai Harn — современный кондоминиум в одной из самых ликвидных локаций острова.
Комплекс расположен всего в 1,2 км от пляжа Найхарн — одного из лучших пляжей Пхукета с чистой водой и развитой инфраструктурой. Рядом рестораны, магазины, спортклубы и вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.
Если вы хотите купить квартиру Найхарн Пхукет, обратите внимание на новый проект The One Nai Harn — современный кондоминиум в одной из самых ликвидных локаций острова.
Комплекс расположен всего в 1,2 км от пляжа Найхарн — одного из лучших пляжей Пхукета с чистой водой и развитой инфраструктурой. Рядом рестораны, магазины, спортклубы и вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.
Проект выполнен в формате курортной недвижимости с профессиональным управлением, что делает его привлекательным как для проживания, так и для сдачи в аренду. В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес, зона отдыха, ресторан, охрана и сервис уровня отеля.
Сдача проекта запланирована на лето 2026 года, что даёт возможность зайти в объект на стадии роста цены.
В продаже осталось около 40 квартир — от компактных студий до просторных 2-комнатных апартаментов с продуманными планировками.
💰 Цены стартуют от 9 млн рублей — один из самых доступных вариантов в районе Найхарн у моря.
Почему стоит купить квартиру The One на пляже Найхарн:
— востребованная локация с высоким спросом на аренду
— близость к одному из лучших пляжей Пхукета
— формат “под ключ” с управлением
— рост стоимости к моменту сдачи
— ограниченное количество предложений
The One Nai Harn — это понятный и ликвидный вариант для инвестиций и жизни на Пхукете.
Сдача проекта запланирована на лето 2026 года, что даёт возможность зайти в объект на стадии роста цены.
В продаже осталось около 40 квартир — от компактных студий до просторных 2-комнатных апартаментов с продуманными планировками.
💰 Цены стартуют от 9 млн рублей — один из самых доступных вариантов в районе Найхарн у моря.
Почему стоит купить квартиру The One на пляже Найхарн:
— востребованная локация с высоким спросом на аренду
— близость к одному из лучших пляжей Пхукета
— формат “под ключ” с управлением
— рост стоимости к моменту сдачи
— ограниченное количество предложений
The One Nai Harn — это понятный и ликвидный вариант для инвестиций и жизни на Пхукете.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
МАСТЕР-ПЛАН
ПЛАНИРОВКИ
ФОТО КВАРТИР
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Nai Harn / Rawai — ~5 мин до пляжа
ТИП: Condotel с управлением
МАСШТАБ:
1 здание, ~7–8 этажей, ~200 юнитов
КВАРТИРЫ: Студии, 1BR и 1BR с террасой (~26–70 м²)
ИНФРАСТРУКТУРА: Бассейны, rooftop, ресторан, фитнес, SPA, шаттл
БЕЗОПАСНОСТЬ: Охрана 24/7, CCTV
ОСОБЕННОСТИ: Краткосрок разрешён, подходит под аренду
СТАТУС: Сдача ~2025–2026
УСЛОВИЯ: Рассрочка на стройке
ТИП: Condotel с управлением
МАСШТАБ:
1 здание, ~7–8 этажей, ~200 юнитов
КВАРТИРЫ: Студии, 1BR и 1BR с террасой (~26–70 м²)
ИНФРАСТРУКТУРА: Бассейны, rooftop, ресторан, фитнес, SPA, шаттл
БЕЗОПАСНОСТЬ: Охрана 24/7, CCTV
ОСОБЕННОСТИ: Краткосрок разрешён, подходит под аренду
СТАТУС: Сдача ~2025–2026
УСЛОВИЯ: Рассрочка на стройке
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
