Апартаменты The One Nai Harn — купить квартиру на Пхукете у моря
WALLAYA RESIDENCE
ОТ 3,9M THB
(123.000 USD или 9,9 МЛН Рублей)
(123.000 USD или 9,9 МЛН Рублей)
НАЙ ХАРН
О ПРОЕКТЕ
Купить квартиру в Wallaya Residence на Пхукете — современный комплекс у моря
Если вы рассматриваете недвижимость на юге острова, обратите внимание на Wallaya Residence Nai Harn — новый жилой комплекс в одной из самых комфортных локаций Пхукета. Проект включает 3 здания по 7 этажей и 285 квартир с продуманными планировками от студий 36 м² до просторных апартаментов с 3 спальнями до 94 м².
Комплекс расположен всего в нескольких минутах от пляжа Най Харн и инфраструктуры района: магазинов, ресторанов, школ и парков. Это делает его удобным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Если вы рассматриваете недвижимость на юге острова, обратите внимание на Wallaya Residence Nai Harn — новый жилой комплекс в одной из самых комфортных локаций Пхукета. Проект включает 3 здания по 7 этажей и 285 квартир с продуманными планировками от студий 36 м² до просторных апартаментов с 3 спальнями до 94 м².
Комплекс расположен всего в нескольких минутах от пляжа Най Харн и инфраструктуры района: магазинов, ресторанов, школ и парков. Это делает его удобным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
В середине проекта раскрывается главный запрос инвесторов — купить квартиру в Wallaya Residence на Пхукете — за счёт сочетания локации, формата и инфраструктуры. Здесь предусмотрены бассейн, фитнес, SPA, коворкинг и зоны отдыха, что повышает привлекательность для арендаторов.
Wallaya Residence Пхукет подойдёт тем, кто ищет ликвидную недвижимость у моря с потенциалом роста стоимости. Ограниченное количество квартир, современный формат и востребованная локация делают проект сильным инвестиционным решением и комфортным местом для жизни.
Wallaya Residence Пхукет подойдёт тем, кто ищет ликвидную недвижимость у моря с потенциалом роста стоимости. Ограниченное количество квартир, современный формат и востребованная локация делают проект сильным инвестиционным решением и комфортным местом для жизни.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
МАСТЕР-ПЛАН
ПЛАНИРОВКИ
ПЛАНИРОВКИ
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Nai Harn / Rawai — ~5 мин до пляжа
ТИП: Condotel с управлением
МАСШТАБ:
1 здание, ~7–8 этажей, ~200 юнитов
КВАРТИРЫ: Студии, 1BR и 1BR с террасой (~26–70 м²)
ИНФРАСТРУКТУРА: Бассейны, rooftop, ресторан, фитнес, SPA, шаттл
БЕЗОПАСНОСТЬ: Охрана 24/7, CCTV
ОСОБЕННОСТИ: Краткосрок разрешён, подходит под аренду
СТАТУС: Сдача ~2025–2026
УСЛОВИЯ: Рассрочка на стройке
ТИП: Condotel с управлением
МАСШТАБ:
1 здание, ~7–8 этажей, ~200 юнитов
КВАРТИРЫ: Студии, 1BR и 1BR с террасой (~26–70 м²)
ИНФРАСТРУКТУРА: Бассейны, rooftop, ресторан, фитнес, SPA, шаттл
БЕЗОПАСНОСТЬ: Охрана 24/7, CCTV
ОСОБЕННОСТИ: Краткосрок разрешён, подходит под аренду
СТАТУС: Сдача ~2025–2026
УСЛОВИЯ: Рассрочка на стройке
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
