Купить квартиру в Wallaya Residence Nai Harn Пхукет
WALLAYA RESIDENCE
ОТ 3,9M THB
(123.000 USD или 9,9 МЛН Рублей)
(123.000 USD или 9,9 МЛН Рублей)
НАЙ ХАРН
О ПРОЕКТЕ
Wallaya Residence Nai Harn — квартиры на юге Пхукета
Wallaya Residence — жилой комплекс в районе Най Харн. Проект включает три семиэтажных здания и 285 квартир: от студий площадью 36 м² до апартаментов с тремя спальнями площадью до 94 м².
По данным проекта, расстояние до пляжа Най Харн составляет около 2,1 км, до Раваи — около 1,3 км. При выборе квартиры стоит учитывать не только близость к морю, но и ежедневные маршруты: до магазинов, школы или работы.
Wallaya Residence — жилой комплекс в районе Най Харн. Проект включает три семиэтажных здания и 285 квартир: от студий площадью 36 м² до апартаментов с тремя спальнями площадью до 94 м².
По данным проекта, расстояние до пляжа Най Харн составляет около 2,1 км, до Раваи — около 1,3 км. При выборе квартиры стоит учитывать не только близость к морю, но и ежедневные маршруты: до магазинов, школы или работы.
Для жизни, отдыха и сдачи в аренду
В комплексе предусмотрены бассейны, фитнес, SPA, коворкинг и зоны отдыха. Такая инфраструктура позволяет совмещать отдых, работу и повседневные занятия на территории проекта.
Если вы планируете купить квартиру в Wallaya Residence на Пхукете, сравните планировки, этажи, виды из окон и полную стоимость покупки. Для сдачи в аренду дополнительно уточните условия управления, расходы на содержание и ограничения комплекса. Эти сведения помогут оценить конкретную квартиру и принять решение.
В комплексе предусмотрены бассейны, фитнес, SPA, коворкинг и зоны отдыха. Такая инфраструктура позволяет совмещать отдых, работу и повседневные занятия на территории проекта.
Если вы планируете купить квартиру в Wallaya Residence на Пхукете, сравните планировки, этажи, виды из окон и полную стоимость покупки. Для сдачи в аренду дополнительно уточните условия управления, расходы на содержание и ограничения комплекса. Эти сведения помогут оценить конкретную квартиру и принять решение.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
МАСТЕР-ПЛАН
ПЛАНИРОВКИ
ФОТО КВАРТИР
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
РАСПОЛОЖЕНИЕ: NAI HARN, PHUKET — ~5 МИН ДО NAI HARN BEACH, ~7 МИН ДО RAWAI / KINDERVILLE / YANUI
ТИП: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС / КОНДОМИНИУМ
МАСШТАБ: 3 ЖИЛЫХ ЗДАНИЯ, 7 ЭТАЖЕЙ, 285 КВАРТИР
КВАРТИРЫ: СТУДИЯ 36 М², 1BR 54 М², 2BR 90 М², 3BR 94 М²
ИНФРАСТРУКТУРА: БАССЕЙН 32×10 М, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН 12×8 М, СПА, ФИТНЕС, КОВОРКИНГ, ДЕТСКИЙ КЛУБ, РЕСТОРАН, ROOFTOP ЗОНЫ
ПАРКИНГ: 71 МАШИНОМЕСТО
ОСОБЕННОСТИ: ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ И ГОРЫ, ЗОНА ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ НА КРЫШЕ, ПОДХОДИТ ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
СТАТУС: СТАРТ ПРОЕКТА / ПРОДАЖИ
ЗАСТРОЙЩИК: WALLAYA VILLAS DEVELOPMENTS CO., LTD., ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ
ТИП: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС / КОНДОМИНИУМ
МАСШТАБ: 3 ЖИЛЫХ ЗДАНИЯ, 7 ЭТАЖЕЙ, 285 КВАРТИР
КВАРТИРЫ: СТУДИЯ 36 М², 1BR 54 М², 2BR 90 М², 3BR 94 М²
ИНФРАСТРУКТУРА: БАССЕЙН 32×10 М, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН 12×8 М, СПА, ФИТНЕС, КОВОРКИНГ, ДЕТСКИЙ КЛУБ, РЕСТОРАН, ROOFTOP ЗОНЫ
ПАРКИНГ: 71 МАШИНОМЕСТО
ОСОБЕННОСТИ: ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ И ГОРЫ, ЗОНА ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ НА КРЫШЕ, ПОДХОДИТ ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
СТАТУС: СТАРТ ПРОЕКТА / ПРОДАЖИ
ЗАСТРОЙЩИК: WALLAYA VILLAS DEVELOPMENTS CO., LTD., ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
