Cascade Bangtao Beach — купить квартиру на Пхукете рядом с пляжем Банг Тао
CASCADE RESIDENCES
ОТ 4M THB
(133.000 USD или 10 МЛН Рублей)
(133.000 USD или 10 МЛН Рублей)
БАНГ ТАО
О ПРОЕКТЕ
Квартира в Cascade Bangtao Beach — Пхукет — это редкая возможность приобрести комфортабельное жильё в одном из самых престижных районов острова Bang Tao по привлекательной цене от 4 000 000 бат (~10 млн руб). Этот современный кондоминиум расположен в шаговой доступности от знаменитого Bang-tao Beach, где белоснежный песок и тёплые воды Андаманского моря создают идеальную атмосферу для жизни и отдыха.
Предлагаемая квартира отличается удачной планировкой, продуманной до мелочей: просторная гостиная объединена с кухней открытого типа, две уютные спальни и две стильные ванные комнаты — всё создано для комфортного проживания. Большие окна наполняют интерьер светом, а качественная отделка добавляет ощущение уюта и стиля. Это отличное решение как для собственного проживания, так и для инвестиций с перспективой выгодной сдачи в аренду.
Жилой комплекс Cascade Bangtao Beach предлагает полный набор удобств: большой открытый бассейн, современный тренажёрный зал, зоны отдыха и барбекю, сауна и ухоженные зеленые территории. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, а подземный паркинг делает проживание ещё удобнее.
Инфраструктура района отлично развита: рядом магазины, кафе и рестораны, фитнес-центры, спа-салоны и пляжные клубы, а международный аэропорт Пхукета — всего около 20 минут на автомобиле. Такая квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание курортного образа жизни, комфорта и перспектив роста стоимости недвижимости.
Предлагаемая квартира отличается удачной планировкой, продуманной до мелочей: просторная гостиная объединена с кухней открытого типа, две уютные спальни и две стильные ванные комнаты — всё создано для комфортного проживания. Большие окна наполняют интерьер светом, а качественная отделка добавляет ощущение уюта и стиля. Это отличное решение как для собственного проживания, так и для инвестиций с перспективой выгодной сдачи в аренду.
Жилой комплекс Cascade Bangtao Beach предлагает полный набор удобств: большой открытый бассейн, современный тренажёрный зал, зоны отдыха и барбекю, сауна и ухоженные зеленые территории. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, а подземный паркинг делает проживание ещё удобнее.
Инфраструктура района отлично развита: рядом магазины, кафе и рестораны, фитнес-центры, спа-салоны и пляжные клубы, а международный аэропорт Пхукета — всего около 20 минут на автомобиле. Такая квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание курортного образа жизни, комфорта и перспектив роста стоимости недвижимости.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: Банг-Тао, Пхукет — около 900 м до пляжа Bang Tao Beach, рядом Boat Avenue, Porto de Phuket и развитой инфраструктурой
• ТИП КОМПЛЕКСА: Современный low-rise кондоминиум (2 корпуса, 7 этажей)
• ТИПЫ КВАРТИР: 2-Bedroom, 3-Bedroom и пентхаусы (примерно 108–303 м²)
• ИНФРАСТРУКТУРА: Большой бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, лаунж-зоны, зона BBQ, лобби, благоустроенная территория
• ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Крытая парковка, 24/7 охрана, видеонаблюдение (CCTV), контролируемый доступ
• ОСОБЕННОСТИ: Просторные планировки, потолки около 3 м, панорамные окна, премиальная отделка, современный курортный дизайн
• СТАТУС: Строительство, завершение — 2027 год
• ТИП КОМПЛЕКСА: Современный low-rise кондоминиум (2 корпуса, 7 этажей)
• ТИПЫ КВАРТИР: 2-Bedroom, 3-Bedroom и пентхаусы (примерно 108–303 м²)
• ИНФРАСТРУКТУРА: Большой бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, лаунж-зоны, зона BBQ, лобби, благоустроенная территория
• ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Крытая парковка, 24/7 охрана, видеонаблюдение (CCTV), контролируемый доступ
• ОСОБЕННОСТИ: Просторные планировки, потолки около 3 м, панорамные окна, премиальная отделка, современный курортный дизайн
• СТАТУС: Строительство, завершение — 2027 год
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
