Дети — не взрослые, им важны друзья, добрые учителя и комфортная обстановка. Маленькие дети часто вливаются легко, особенно если знают английский. Подросткам или детям после онлайн-обучения может быть сложнее — особенно в больших классах. В таких случаях рекомендую школы с небольшими группами и индивидуальным подходом.
Чем отличаются программы?
Есть британская A-Level, кембриджская, IB, американская AP — каждая со своей системой и требованиями. Они все признаны во всём мире и открывают путь в зарубежные вузы. Главное — выбрать то, что подойдёт именно вашему ребёнку по формату и нагрузке.
Более 15 лет наши гости покупают мечту. Квартира на Пхукете доступнее чем вы думаете. Мы подбираем объекты под конкретную цель: для жизни, инвестиций или отдыха. Согласовываем удобные варианты оплаты и рассрочки. Мы знаем всех застройщиков лично и берём на себя весь процесс информируя о каждом этапе. С Holiday Home покупка недвижимости на Пхукете — это очень просто.
На что обратить внимание при выборе?
✔️ Начните с отзывов постояльцев, у кого уже учатся дети в этой школе ✔️ Наличие лицензии и аккредитации ✔️ Языковые требования — где-то нужно пройти тест ✔️ Финансовые условия: кроме обучения есть вступительные взносы, форма, питание и т.д. ✔️ Поддержка: наличие психолога, русскоязычного персонала ✔️ Возможность познакомиться со школой до начала учёбы — пробные дни или летний лагерь
🎒 Когда учебный год на Пхукете?
Если вы планируете переезд с детьми, важно знать: учебный год в Таиланде (включая Пхукет) традиционно начинается в мае и длится до февраля–марта, с перерывом на летние каникулы в октябре. Однако многие международные школы на Пхукете работают по западной системе, где год стартует в августе–сентябре и заканчивается в июне. Это удобно для семей, приезжающих из Европы и России — адаптация к новому расписанию проходит мягко. Выбор большой: от британской и американской программ до IB и двуязычных школ.
С какого возраста можно идти?
Детские сады принимают с 1,5 лет, школы — примерно с 2 лет. Тайский учебный год начинается в мае, международный — в августе. Это важно учитывать, особенно если вы приезжаете в середине года.
Когда семьи с детьми приезжают на Пхукет на долгий период, вопрос про школы — один из первых. От того, как ребёнок адаптируется, зависит вся атмосфера если вы вы переехали жить на Пхукет. Делюсь полезной информацией, которую собрала из личного опыта и общения с родителями.
Какие бывают школы?
На Пхукете есть два основных типа: тайские и международные. — Тайские школы — это как госшколы, так и частные. В них учат на тайском или частично на английском. В государственные принимают только детей с тайским гражданством, частные открыты для всех. — Международные школы — работают по зарубежным программам: британской, американской, IB и другим. Основной язык — английский. В младших классах почти везде добавляют уроки тайского и знакомят с местной культурой.
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
Выбираете объект.
Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
Подписываете договор купли-продажи.
Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы. ⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
2️⃣ Через лицензированный обменный сервис 👉 ex24.pro
Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время. Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.