Аренда виллы на Пхукете на месяц — комфорт и свобода выбора
Все чаще гости острова выбирают аренду виллы на Пхукете на месяц, а не стандартные отели. Это решение подходит тем, кто ценит комфорт, приватность и хочет жить в настоящем доме, а не в номере с ограниченным пространством. Месячная аренда даёт полную свободу: можно насладиться пляжами, исследовать остров, работать удалённо и при этом чувствовать себя как дома.
Почему стоит снять виллу на месяц
Виллы для разных целей
Удобное бронирование
Остров предлагает жильё на любой вкус: от современных резиденций рядом с пляжами Банг Тао и Сурин до уединённых вилл в районах Равай и Най Харн. Если вы хотите снять виллу в Таиланде Пхукет на месяц, то сможете выбрать как уютный дом для семьи, так и просторную резиденцию премиум-класса для компании друзей.
Семьям с детьми — безопасность и комфорт без соседей.
Путешественникам и друзьям — простор и возможность проводить время вместе.
Digital-номадам — удобство для работы и быстрый интернет.
Тем, кто планирует покупку — аренда на месяц помогает лучше изучить районы и инфраструктуру.
Заключив договор на виллу на месяц на Пхукете, вы получаете не просто жильё, а полноценный дом в тропическом раю. Это лучший способ почувствовать себя частью острова и насладиться жизнью в собственном ритме.
Для кого подходит вилла на месяц
Если вы планируете отдых, зимовку или работу из тропиков, лучшее решение — снять виллу на Пхукете на месяц. Большинство домов имеют собственный бассейн, просторную террасу и кухню. Это позволяет организовать быт так, как удобно именно вам. К тому же, долгосрочная аренда на месяц выгоднее по цене, чем посуточная.
Сегодня процесс аренды максимально упрощён: достаточно выбрать объект, уточнить даты и забронировать виллу на Пхукете. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе, проверяем все документы и гарантируем соответствие жилья фотографиям. 💬 Свяжитесь с нами прямо сейчас в Telegram или WhatsApp, а также посмотрите все предложения на главной странице сайта.
FAQ
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит. ✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
Коммунальные платежи — электричество, вода.
Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
Проверка земли и прав собственности юристом.
Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
Регистрация в земельном департаменте.
Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).