Купить виллу AKARA по цене квартиры на Пхукете — район Naithon
AKARA VILLAS
ОТ 6,5M THB
(198.000 USD или 15 МЛН Рублей)
(198.000 USD или 15 МЛН Рублей)
ПЛЯЖ НАЙТОН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЭКСТЕРЬЕР
ИНТЕРЬЕР
О ПРОЕКТЕ
Купить виллу AKARA по цене квартиры на Пхукете — это редкое предложение с понятной экономикой и сильной локацией. Проект включает всего 14 вилл, что формирует ограниченное предложение и повышает инвестиционную привлекательность.
Комплекс расположен рядом с пляжами Naithon и Naiyang — около 5 минут до моря и всего 8 минут до аэропорта. Это тихий зелёный район, который идеально подходит как для жизни, так и для аренды.
Если вы планируете купить виллу AKARA недорого на Пхукете, важно понимать ключевое преимущество: за бюджет квартиры вы получаете полноценную виллу площадью около 84 м² с 2 спальнями, кухней-гостиной, террасой и приватной территорией.
💰 Стоимость:
— от ~6,5 млн бат
— ≈ 15 000 000 рублей
— ≈ 198 000 $
На территории предусмотрена инфраструктура: бассейн, парковки, а также дополнительные удобства для собственников — спортзал и сауна. Это формат курортного жилья, который стабильно востребован на рынке аренды.
📈 Доходность:
— потенциально около 7,5–9,5% годовых
— высокий спрос на аренду вилл с бассейном
💸 Условия покупки:
— есть рассрочка на период строительства (около 18 месяцев)
— поэтапная оплата: часть на старте, далее платежи по этапам строительства
AKARA — это редкий формат, где вы получаете виллу по цене квартиры в одной из самых перспективных зон Пхукета. Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для стабильного дохода.
Комплекс расположен рядом с пляжами Naithon и Naiyang — около 5 минут до моря и всего 8 минут до аэропорта. Это тихий зелёный район, который идеально подходит как для жизни, так и для аренды.
Если вы планируете купить виллу AKARA недорого на Пхукете, важно понимать ключевое преимущество: за бюджет квартиры вы получаете полноценную виллу площадью около 84 м² с 2 спальнями, кухней-гостиной, террасой и приватной территорией.
💰 Стоимость:
— от ~6,5 млн бат
— ≈ 15 000 000 рублей
— ≈ 198 000 $
На территории предусмотрена инфраструктура: бассейн, парковки, а также дополнительные удобства для собственников — спортзал и сауна. Это формат курортного жилья, который стабильно востребован на рынке аренды.
📈 Доходность:
— потенциально около 7,5–9,5% годовых
— высокий спрос на аренду вилл с бассейном
💸 Условия покупки:
— есть рассрочка на период строительства (около 18 месяцев)
— поэтапная оплата: часть на старте, далее платежи по этапам строительства
AKARA — это редкий формат, где вы получаете виллу по цене квартиры в одной из самых перспективных зон Пхукета. Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для стабильного дохода.
Оставьте контакты,
чтобы получить персональную презентацию проекта
чтобы получить персональную презентацию проекта
Мы подготовим для вас подборку доступных квартир, отправим планировки и расскажем все детали пресейла, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение первыми.
Нажимая кнопку, вы принимаете условия обработки данных.
ПЛАНИРОВКА
ПОДРОБНОСТИ ПРОЕКТА
• РАСПОЛОЖЕНИЕ: район Найтон (Naithon), Пхукет — тихая зелёная локация, ~5 минут до пляжа, ~8 минут до аэропорта
• ТИП ПРОЕКТА: камерный комплекс из 14 приватных вилл
• ВИЛЛЫ: 2 спальни (~84 м²), кухня-гостиная, терраса, приватность
• ИНФРАСТРУКТУРА: бассейн, зелёная территория, управление, спортзал и сауна
• БЕЗОПАСНОСТЬ: закрытая территория, парковка, видеонаблюдение
• ДОХОДНОСТЬ: ~7,5–9,5% годовых, высокий спрос на аренду
• ЦЕНА: от ~6,5 млн бат (≈ 15 млн ₽ / 198 000 $)
• УСЛОВИЯ: рассрочка на ~18 месяцев, поэтапная оплата
• ТИП ПРОЕКТА: камерный комплекс из 14 приватных вилл
• ВИЛЛЫ: 2 спальни (~84 м²), кухня-гостиная, терраса, приватность
• ИНФРАСТРУКТУРА: бассейн, зелёная территория, управление, спортзал и сауна
• БЕЗОПАСНОСТЬ: закрытая территория, парковка, видеонаблюдение
• ДОХОДНОСТЬ: ~7,5–9,5% годовых, высокий спрос на аренду
• ЦЕНА: от ~6,5 млн бат (≈ 15 млн ₽ / 198 000 $)
• УСЛОВИЯ: рассрочка на ~18 месяцев, поэтапная оплата
ЦЕНЫ
ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Предусмотрены удобные форматы расчёта:
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства
• Полная оплата в течение 30 дней после подписания договора
Доступные способы оплаты:
• Банковский перевод напрямую на счёт застройщика
• Оплата в USDT
• Международный перевод (SWIFT)
• Оплата наличными в офисе застройщика
FAQ
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит.
✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
- Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
- Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
- Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
- Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
- Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
- Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
- Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
- Коммунальные платежи — электричество, вода.
- Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
- Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
- Проверка земли и прав собственности юристом.
- Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
- Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
- Регистрация в земельном департаменте.
- Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
- Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
- Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
- Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
- ⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
- Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
- Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).
- Пхукет: Банг Тао, Лаян, Камала, Сурин, Най Харн, Раваи.
- Самуи: Чавенг, Ламай, Бопхут.
- Это локации с высоким спросом у туристов и инвесторов.
Есть два варианта:
1️⃣ Через банк
1️⃣ Через банк
- Переводите деньги в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Получаете FET form (Foreign Exchange Transaction), который нужен для регистрации.
- Можно перевести через обменник с лицензией и сделать официальную справку (~1% от стоимости виллы).
- У нас есть партнёры с сетью из 10+ офисов по Таиланду и лицензией на обменные операции.
- Это удобно, быстро и безопасно.
- 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Каталог вилл 2026
