🏝 Отели с виллами на Пхукете — идеальный формат отдыха
Пхукет уже давно стал одним из самых популярных направлений для туристов, которые ценят сочетание комфорта, природы и высокого уровня сервиса. Здесь можно найти жильё на любой вкус: от демократичных апартаментов до роскошных резиденций с личным обслуживанием. Но особое внимание стоит уделить необычному формату отдыха, который соединяет преимущества гостиничного сервиса и уединённости частного дома. Именно такие варианты создают особую атмосферу и позволяют почувствовать себя по-настоящему свободным.
Комфорт и сервис
Виллы и бунгало
Свобода с бассейном
Для тех, кто хочет сочетать комфорт и экзотику, отлично подойдут отели на Пхукете с виллами и бунгало. Бунгало у моря создают ощущение близости к природе, а просторные виллы обеспечивают максимум уюта. Такие комплексы часто располагаются рядом с лучшими пляжами острова — Банг Тао, Сурин, Камала или Карон.
Выбирая отдых на Пхукете, обратите внимание на формат вилл при отелях. Это сочетание высокого сервиса, приватности и уюта делает поездку максимально комфортной и незабываемой.
👉 Напишите нам в Telegram или WhatsApp и мы поможем вам выбрать подходящий вариант.
Итоги выбора
Сегодня всё больше путешественников выбирают отели с виллами на Пхукете, ведь это лучший компромисс между удобством и приватностью. С одной стороны, вы получаете полноценный сервис: уборку, рестораны, фитнес-залы, спа-центры и инфраструктуру курорта. С другой — отдельную виллу с личным входом, садом или даже собственным бассейном.
На особое внимание заслуживают Пхукет отели с виллами с бассейном. Такой вариант даёт чувство абсолютной свободы: утро можно начать с заплыва в тёплой воде, а вечер — с романтического ужина у собственной террасы.
FAQ
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит. ✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
Коммунальные платежи — электричество, вода.
Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
Проверка земли и прав собственности юристом.
Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
Регистрация в земельном департаменте.
Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).