Снять виллу на Пхукете — идеальный выбор для отдыха и жизни
Пхукет давно стал одним из самых популярных направлений в Азии для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к морю. Здесь сочетаются тропическая природа, современные удобства и высокий уровень сервиса. Именно поэтому аренда виллы на Пхукете востребована как среди туристов, так и среди тех, кто рассматривает остров для длительного проживания или удалённой работы.
Почему выбирают виллы на Пхукете
Варианты и условия аренды
Для кого подходит аренда виллы
На острове доступно множество объектов в разных локациях: от пляжей Банг Тао и Сурин до районов Патонг и Равай. Каждый регион имеет свои преимущества: где-то тихие улицы и закрытые резиденции, а где-то — активная ночная жизнь и рестораны. Вы можете выбрать жильё на короткий отпуск или заключить договор на несколько месяцев. Современные сервисы позволяют арендовать виллу на Пхукете быстро и безопасно: с прозрачными условиями и гарантией соответствия фотографиям.
Выбирая виллу на Пхукете, вы получаете не просто жильё, а образ жизни: свободу, комфорт и возможность наслаждаться каждым днём у моря. Будь то краткосрочный отпуск или длительная аренда, остров подарит незабываемые впечатления.
👉 Свяжитесь с нами в Telegram или WhatsApp, либо перейдите на главную страницу сайта, чтобы посмотреть все доступные предложения.
Заключение
В отличие от стандартных апартаментов или отелей, виллы предлагают максимальную приватность, простор и полный набор удобств. Большинство объектов располагают собственным бассейном, зелёным садом, террасой и кухней, где можно готовить самостоятельно. Для семей с детьми, компаний друзей или пар, которые ценят личное пространство, это лучшее решение. Если вы хотите снять виллу в Таиланде Пхукет, то получите сочетание домашнего уюта и курортной атмосферы.
Такой формат жилья выбирают путешественники, ценящие свободу и индивидуальность. Семьи получают удобство и безопасность, ведь дети могут играть на территории без лишних людей вокруг. Бизнесмены и digital-номады находят здесь комфортное место для работы с быстрым интернетом. А те, кто просто мечтает о полноценном отдыхе, наслаждаются уединением и красотой тропической природы. Недаром запрос аренда виллы в Таиланде Пхукет так часто встречается среди туристов из разных стран.
FAQ
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит.
✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
- Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
- Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
- Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
- Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
- Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
- Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
- Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
- Коммунальные платежи — электричество, вода.
- Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
- Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
- Проверка земли и прав собственности юристом.
- Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
- Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
- Регистрация в земельном департаменте.
- Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
- Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
- Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
- Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
- ⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
- Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
- Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).
- Пхукет: Банг Тао, Лаян, Камала, Сурин, Най Харн, Раваи.
- Самуи: Чавенг, Ламай, Бопхут.
- Это локации с высоким спросом у туристов и инвесторов.
Есть два варианта:
1️⃣ Через банк
1️⃣ Через банк
- Переводите деньги в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Получаете FET form (Foreign Exchange Transaction), который нужен для регистрации.
- Можно перевести через обменник с лицензией и сделать официальную справку (~1% от стоимости виллы).
- У нас есть партнёры с сетью из 10+ офисов по Таиланду и лицензией на обменные операции.
- Это удобно, быстро и безопасно.
- 👉 ex24.pro
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
