Пхукет уже давно стал символом тропического рая и лучшего отдыха в Таиланде. Сюда приезжают ради белоснежных пляжей, кристально чистого моря и возможности почувствовать свободу вдали от суеты мегаполисов. Всё больше путешественников и инвесторов выбирают для проживания не отели, а частные резиденции. Ведь именно виллы на Пхукете снять на берегу позволяют испытать истинный комфорт, уединение и насладиться природой в её первозданной красоте.
Лучшее решение для семьи
Идеальный вариант для романтического путешествия
Стабильность
Если вы хотите максимального уюта, выбирайте формат вилла на Пхукете на берегу моря. Такие объекты дают ощущение абсолютной свободы — море всегда рядом, а утренний бриз и шум волн становятся частью повседневной жизни. Это идеальный вариант для романтического путешествия, отдыха с семьёй или даже длительного проживания.
Особую популярность имеют и виллы у моря Пхукет, предлагающие удачное сочетание современного дизайна, высокого уровня сервиса и близости к инфраструктуре. Многие комплексы располагаются недалеко от ресторанов, торговых центров и развлекательных зон, что делает проживание максимально удобным. В то же время уединённые варианты позволяют скрыться от шума и наслаждаться полной приватностью. Выбирая виллу на Пхукете, вы получаете не просто жильё, а целый образ жизни. Это инвестиция в комфорт, здоровье и яркие впечатления, которые останутся с вами надолго.
Вдали от шума и суеты
Аренда виллы открывает совершенно иной уровень отдыха: у вас есть собственный бассейн, просторная гостиная, оборудованная кухня и приватная терраса с видом на океан. Это лучшее решение как для семей с детьми, так и для компаний друзей. Вы можете планировать свой день так, как удобно именно вам: устраивать барбекю, встречать рассвет на пляже или проводить вечера в уютной атмосфере собственного дома.
Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, аренда и покупка вилл становятся надёжным решением. Туристы со всего мира ищут жильё у воды, и формат вилла на берегу Пхукет стабильно остаётся одним из самых востребованных. Благодаря высокому спросу такие объекты легко сдаются в аренду и приносят владельцам стабильный доход круглый год. 💬 Свяжитесь с нами в Telegram или WhatsApp, а также посмотрите спец. предложения на главной странице сайта.
Это удобно
А для тех, кто ищет отдых с максимальным комфортом и уединением, идеальным решением будет пхукет снять виллу на берегу моря. Эти резиденции предлагают просторные спальни, бассейн, сад и прямой выход к пляжу, что делает их идеальными для длительного отпуска или проведения семейных каникул в атмосфере тропического рая.
Максимум комфорта
Если вы хотите гибкость и свободу выбора, отличным вариантом станет аренда вилл на Пхукете на берегу. Такой формат позволяет приехать в любое время года и жить в собственном доме у моря, наслаждаясь сервисом уровня отеля. Это удобно для туристов, которые предпочитают приватность и индивидуальные условия проживания.
FAQ
⚠️ Нет, напрямую земля в Таиланде иностранцам не принадлежит. ✅ Но можно владеть виллой через законные схемы:
Leasehold — долгосрочная аренда земли (обычно 30 лет + продления до 90 лет). Сам дом можно оформить в собственность.
Freehold через компанию — создаётся тайская компания, где иностранец владеет до 49%, а остальные доли принадлежат тайским партнёрам/номиналам. Это требует контроля юристов.
Freehold на землю через тайского супруга/супругу (если у вас брак с гражданином Таиланда).
Квартира (condo) может быть полностью в собственности иностранца.
Вилла всегда связана с землёй, а земля в собственность иностранцам напрямую не продаётся. Поэтому здесь используется leasehold или корпоративная схема.
Налог при регистрации — 1–2% (чаще платит покупатель или делится).
Услуги юриста — $2,000–3,000 (сложнее, чем у кондо, так как проверяют землю).
Коммунальные платежи — электричество, вода.
Обслуживание (если вилла в комплексе) — $200–500 в месяц (охрана, дороги, бассейн, сад).
Sinking fund — разовый резервный фонд в комплексе.
Проверка земли и прав собственности юристом.
Бронирование объекта (депозит $10,000–30,000).
Подписание договора аренды земли и/или покупки дома.
Регистрация в земельном департаменте.
Полный расчёт и передача виллы.
✅ Обязательно. Юрист проверяет чистоту земли, наличие сервитутов, законность коммуникаций (дорога, электричество, вода), схему владения.
Leasehold — простая и прозрачная, подходит для личного проживания и инвестиций.
Freehold через компанию — рабочий вариант, если правильно структурировать. Подходит для долгосрочной инвестиции.
Брак с тайцем/тайкой — юридически надёжно, но есть нюансы.
✅ Да, и это очень популярный вариант. ROI на виллах на Пхукете может быть 6–10% в год.
⚠️ Важно: сдавать легально можно через управляющую компанию с лицензией на отель.
Ежегодного налога на собственность для личного проживания нет.
Если сдаёте в аренду — облагается налогом на доход (обычно через компанию или агентство).