Купить квартиру в Пхукете на берегу у моря
🌴 Виллы и квартиры на берегу моря на Пхукете: мечта, которую можно купить
Пхукет уже давно стал не только курортом мирового уровня, но и одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Живописные пляжи, мягкий климат, стабильный туристический поток и развитая инфраструктура делают остров идеальным местом для покупки жилья. Здесь есть всё: рестораны, торговые центры, школы, спа-салоны и гольф-поля, что позволяет комфортно жить круглый год.
Для тех, кто задумывается о долгосрочных перспективах, особенно выгодно рассматривать варианты в популярных районах острова. Инфраструктура здесь продолжает развиваться, а стоимость недвижимости уверенно растёт. Именно поэтому запрос Пхукет купить квартиру у моря стал актуальным не только для тех, кто мечтает о собственном жилье в тропическом раю, но и для инвесторов, ищущих надёжный и прибыльный актив.
Если вы мечтаете о доме у моря, Пхукет предлагает для этого все условия: природа, инфраструктура, стабильный рынок и выгодная аренда. Просто напишите нам в WhatsApp — и мы подберём варианты, соответствующие вашему бюджету, целям и представлениям об идеальной жизни у океана 🌊
Если вы мечтаете о доме у моря, Пхукет предлагает для этого все условия: природа, инфраструктура, стабильный рынок и выгодная аренда. Просто напишите нам в WhatsApp — и мы подберём варианты, соответствующие вашему бюджету, целям и представлениям об идеальной жизни у океана 🌊
Вы можете купить квартиру в Пхукете на берегу и наслаждаться видом на море каждый день. Современные жилые комплексы предлагают как уютные студии для отдыха и краткосрочной аренды, так и просторные апартаменты премиум-класса. Благодаря высокому спросу со стороны туристов недвижимость легко сдаётся в аренду, принося владельцам стабильный доход.
🔗 Выбрать объект для жизни и инвестиций
🔗 Выбрать объект для жизни и инвестиций
FAQ
✅ Да. По закону иностранец может владеть квартирой (condominium) в freehold (полной собственности), если доля иностранцев в доме не превышает 49% от общей площади.
- Freehold — полная собственность, квартира регистрируется на ваше имя в земельном департаменте.
- Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления). Формально земля и здание остаются в собственности тайской компании или лица, но у вас есть зарегистрированное право пользоваться квартирой.
- Налог при регистрации — 1–2% от стоимости (обычно делится между покупателем и продавцом).
- Услуги юриста (рекомендуется) — от $1,000.
- Коммунальные платежи (electricity, вода) — по счётчикам.
- Service fee (обслуживание здания) — $1–2 за м² в месяц.
- Sinking fund (разовый резервный фонд дома) — $10–20 за м² (оплачивается один раз).
- Выбираете объект.
- Вносите депозит ($2,000–5,000) для брони.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Оплата: обычно 25–30% при подписании, остальное при передаче квартиры.
- Регистрация сделки в земельном департаменте (собственность переходит к вам).
✅ Да, настоятельно рекомендуется. Юрист проверит чистоту сделки, застройщика/продавца и условия договора, чтобы избежать проблем.
- Ипотека для иностранцев в Таиланде ограничена.
- Обычно банки требуют постоянный доход в Таиланде или оформление через тайскую компанию.
- На практике большинство иностранцев покупают за собственные средства или через рассрочку от застройщика.
- Ежегодного налога на собственность нет (для жилья, где вы реально живёте).
- Есть налог на аренду, если вы сдаёте квартиру.
✅ Да. Владельцы квартир часто сдают жильё в аренду через агентства или онлайн-платформы.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
⚠️ Но краткосрочная аренда (меньше 30 дней) без отеля/лицензии формально запрещена. Большинство сдают на долгий срок или через управляющие компании.
- Пхукет: Банг Тао, Сурин, Камала, Най Харн.
- Бангкок: Sukhumvit, Sathorn, Rama IX.
- Паттайя: район Pratumnak, Wongamat.
1️⃣ Через банк
- Деньги должны поступить в Таиланд в валюте (USD/EUR) с пометкой «для покупки недвижимости».
- Банк выдаёт документ Foreign Exchange Transaction (FET) form — он нужен для регистрации собственности в земельном департаменте.
- Альтернативный вариант — перевести деньги через лицензированный обменник.
- Для регистрации сделки можно сделать официальную справку за ~1% от стоимости недвижимости.
- У нас есть надежные партнёры с сетью более чем из 10 офисов по всему Таиланду.
- У них есть лицензия на обмены, что крайне важно для безопасности.
- Если вам нужно перевести деньги за недвижимость из любой точки мира или просто купить баты — обращайтесь 👉 ex24.pro
ИЛИ ВОЗМОЖНО ИЩЕТЕ ВИЛЛУ?
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Наш специалист свяжется вами в ближайшее время.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
Ответит на ваши вопросы и предложить актуальные объекты.
